Steensvej 9, 5800 Nyborg sælges

Vi sætter nu vores villa på Steensvej 9, 5800 Nyborg til salg.
Huset er en karakterfuld, arkitekttegnet villa fra 1914. Vi har boet i huset siden 1985, men skal nu videre.
Huset ligger fredeligt på en lille sidevej til Dyrehavevej. Tæt på byens centrum, lige ned til lystbådehavnen.

Flot fri udsigt over Nyborg Fjord.

Huset er meget velholdt og i tip top stand.

190 m2 boligareal plus 100 m2 høj, tør kælder.

Altan med panoramaudsigt.

Stor terrasse og gode læpladser i den hyggelige, gamle have.

Gårdhave mod vest.

Lukket muret garage.

Huset er topisoleret, alle vinduer i Burmateak. Energimærke C. Lav varmeudgift.(Fjernvarmeforbrug 2019: 21957 kWh, kr 15.455,93 incl. moms)

På grund af den ret lille grund på 652 m2 er der lav ejendomsskat.

Vi fremhæver:

1) Beliggenhed med fri udsigt over Nyborg Fjord

2) Beliggenhed på lille fredelig sidevej til Dyrehavevej, ingen trafikgener, ingen trafikstøj
3) Beliggenhed højt med udsigt både mod nord, øst og syd
4) Beliggenhed 10 minutters gang fra Nyborg centrum

5) Beliggenhed 1 minuts gang fra Nyborg Marina

6) Spændende arkitektur i engelsk villastil, idet huset er opbygget omkring meget stor central hall med svalegang

7) Flot lysindfald overalt på grund af store vinduesflader

8) Topisoleret, lav varmeudgift

9) Lav ejendomsskat

Inger Juncker og Poul Erik Rørbæk

pr@dadlnet.dk

tlf 21939501

Huset er pr 2/2 2021 udbudt til salg hos Ejendomsmæglerfirmaet Lilienhoff, Odenseafd., ved Jes Fald, tlf. 29220028

Udbudspris 4.500.000 kr

Huse her har navne. Steensvej 9 hedder Orient. Vort hus blev bygget i 1914 til en ØK-kaptajn, der sejlede på østen.
Deraf navnet.
Den første ejer boede i huset frem til 1941. Som ØK-kaptajn havde han ret til gratis at hjemføre dækslast. Derfor er planker og spær i huset hentet i orienten, udvalgt specielt til huset her.
Fra 1941 frem til 1984 ejede Fabriksdirektør Oluf Pedersen, Nyborg Jernstøberi huset.
Vi rykkede ind i Orient 1985.

Syrenerne blomstrer i maj. Huset set fra Fjordbakken.

Sommerbillede fra Nyborg fjord. Orient i centrum.

Fra Steensvej, muret garage. Rimfrost på taget i januar.

En kold januarmorgen på Steensvej. Huset ligger i det sydlige hjørne af Steensvej.

Beliggenhed ned til Nyborg Marina

De lave røde bygninger i forgrunden er det gamle bådeværft på Fjordbakken.
Her er der bygget mange træbåde i tidens løb. I halvtredserne juniorbåde, folkebåde og spidsgattere.
Siden er værftet brugt til vedligeholdelse af både fra Fyr- og Vagervæsenet samt renovering og ombygning af redningsbåde fra Kystredningsvæsenet.
Nu bruges værftet udelukkende til vinteropbevaring af lystbåde.
Der er tinglyst højdebegrænsende servitutter på nabomatriklerne (Juelsberg Hgd. 1-1H) gældende både bygninger, som træer og buske, således vil den nuværende udsigt fra Orient blive bevaret i fremtiden.

Udsigt mod nordøst.

Udsigt mod nord ad Steensvej.

Udsigt mod øst. I klart vejr kan man se tværs over Storebælt til Agersø og Omø.

Orient er på grund af husets høje kystnære placering officielt registreret antenneoperatør for det i Hamborg baserede
AIS-firma "Vessel Tracker".
Dvs via VHF-antennen her modtages AIS-signaler fra alle skibe, der passerer Storebælt inden for en afstand af 30 sømil.
Alle data overføres automatisk via internettet til Vessel Trackers kortsystem.

Flot udsigt også fra soveværelsesvinduet mod Fjordbakken.

Udsigten mod syd. Fra soveværelset. Dyrehavemøllen skimtes i det fjerne.

Soveværelse. Indbyggede skuffer i skunken.

Soveværelse. Rigelig skabsplads generelt i huset.

Huset er opbygget omkring en stor central hall.

Et kig op fra hall'en. Der er stadig LED julelys!

Kig ind i spisestuen fra dagligstuen. Dobbelte skydedøre.

Spisestuen. Stort vindue mod syd.

Også smalt vindue mod øst. Den gamle ØK-kaptajn kunne sidde ved bordenden i spisestuen og følge med i hvilke skibe der anløb fjorden.

Spisestue

"Danmarksplakaten" viser en række ikoniske danske bygningsværker af høj arkitektonisk valeur.

Orient er naturligvis - på linie med Amalienborg - med på plakaten.

Køkken fra spiseplads med kig til hall og videre til Skipperstuen med det runde vindue. Der er liv i huset!

Blåt til lyst!

Køkken. Vinduer mod vest - mod gårdhaven.

Godt med spiseplads i køkkenet!

Køkken med kig ind i spisestuen.

Dagligstuen med kig ind i hall. Dobbelte skydedøre.

Dagligstue med kig til hall'en

Dagligstuen. Vinduer mod øst og syd. Alle vinduer i huset er udført i vedligeholdelsesfri Burmateak.

Det runde vindue i Skipperstuen.

Fra Skipperstuen mod stor træterrasse med god læ og flot udsigt over Nyborg Fjord.

Skipperstuen med billedgalleri af børnebørnene. Vinduet her er mod nord mod Steensvej.

Skipperstuen i tidlig morgensol, kig ind i hall!

Skipperstuen fra hall.

Farvede blyindfattede ruder, tre lag glas.

Her østvinduet i dagligstuen. Alle vinduer i huset er oparbejdet i Burmateak.
De står udvendigt ubehandlet. Burmateak er meget olieholdigt.
Langsomt vokset original Burmateak er, i modsætning til plantageteak, særdeles vejrbestandigt.
Træet får en sølvgrå farve, når det patinerer.
Akkurat som de ubehandlede teakdæk på skibe.
Der er tre lag glas. Yderst de originale blyindfattede ruder. Inderst koblede rammer med dobbelt termoglas.
Det store vindue giver, ud over den flotte udsigt til Nyborg Fjord og Storebælt, et stærkt lysindfald i den højloftede dagligstue.

Køkkenvinduer. Vestsiden af huset.

Se nu stiger solen af havets skød -

Luft og bølge blusser i brand, i glød!

Fra Skipperstuen kan man konstant følge aktiviteterne ved havnekranen.

Så kom sneen, januar 2019. "If Winter comes, can Spring be far behind?"

Udsigt mod øst. Slipshavn i det fjerne. I klart vejr kan man se helt til Agersø og Omø på Sjællandssiden af Storebælt.

Hall'en med kig ind i køkkenet. Døren til højre er ud til entreen.

Entré

Den originale hoveddør fra 1914

Hall. Trappen til første sal. Miss Orient byder velkommen.

Sylvester-Jensen luftfoto fra 1959 - ikke meget er ændret siden!
Dyrehavehusene i forgrunden, Steensvej bagved til venstre med Villa Orient i svinget.
Foran ligger et lille stråtækt hus på vejen ned til bådeværftet. Huset er siden fjernet.
Ved at trykke på billedet kan det forstørres med et par fingre.